为了盘活红星管理区红星片土地资源, 现有一宗土地拟向社会公开招租：

一、招租土地的基本情况

1.土地的位置： 位于长虹路北面与三塘南路西面交叉处，与那廖村交界，面积56亩，土地性质为农业用地。

2.应依法依规使用租赁土地，合法经营。

3.土地的经营期限：中标者签订合同的经营期限为5年(时间为：2019年8月1日至2024年7月31日止）。

4.租赁土地的免租期为5个月（免租期内甲方免收乙方的租金，免租期含在租赁期内）,即从2019年8月1日至2019年12月31日止。

二、招租条件要求

1.条件:凡有意从事农业种植项目的经营者（有资质的法人公司、单位,不接受自然人竞租），在报名截止时间前报名和提交资料,经管区审核符合条件的均可参与竞租。

2.要求

（1）中标者必须在中标后十个工作日内与南宁农工商集团有限责任公司签订土地租赁合同，并一次性交清一个季度的土地租金。

（2）参与竞租者交纳竞租保证金（人民币：6万元）。即视同接受本公告及土地租赁合同的条款和规定，中标者不按本公告和租赁合同规定执行的视同违约。

三、招租方式

遵循公平、公开、公正的原则， 我管区采取自主公开的方式竞租发包,

1、发布招租时间：2019年7月11日

2、发布招租公告：2019年7月11日

3、实施现场开封报价。竞租人采取密封式报价,由各部门人员组成监督小组和招租小组，由招租小组对报价书开封,并对投标人的报价进行综合评估。综合评估最高分者将公示7天,期满无异议,则按公示价成交,并签订合同。

四、招租租金底价及依据，租金递增方式

招租租金底价的制定以广西桂科资产评估有限公司评估结果为基础，综合其他因素，确定招租租金底价为4280元／亩／年。租金的递增方式：本合同租赁期内分为2个计取租金周期（第1、2、3、个租赁年度为第一个周期，第4、5个租赁年度为第二个周期），每个计取租金周期内租金的标准不变，下一个计取租金周期的标准在上一个计取租金周期的租金标准的基础上增加10%。

五、竞租保证金

凡参加竞租者，在竞租前要交纳一定额度的保证金（人民币：6万元）。中标者按约承租的，保证金转为租赁合同履约保证金（合同履约保证金不低于三个月的租金），同时交纳一个季度的租金；不中标者在开标结束后十个工作日内无息退还保证金；中标者放弃承租的，不予退还保证金。

六、租金及保证金的交纳方式

租金收缴采用先预付租金后使用土地的方式，每年按年度交付租金。合同签订即交付第一个年度的租金。

七、报名资格条件及提交材料

1. 具备独立法人资格（不接受自然人报名）。

2. 依法经营，安全生产的各项规定并具备良好的社会诚信及声誉。

　３. 符合有关法律法规规定的其他条件。

八、时间安排

1.报名时间: 2019年7月11日至7月19日                                   

2.公告时间：2019年7月22日

3.开封时间：2019年7月23日     

九、报名方式及地点  :

1、报名方式：现场报名。

联系人：黄永启   电话：13377198813   0771-5662298（办）

2、地点：南宁市青秀区屯里路79号，红星管理区经营部

十、实施步骤

1.成立土地竞租招租工作领导小组。

2、将招租方案报集团公司审批。

3、制定招租租金底价并报集团公司备案 。

4、将招租公告在集团公司官网及管区公示栏进行公告，并实行密封报价方式进行竞租。

5、与中标者签订土地租赁合同，并报集团公司备案。

十一、本方案最终解释权为南宁农工商集团有限责任公司红星管理区，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

                                                南宁农工商集团有限责任公司红星管理区

                                       2019年7月11日